Eski binalarda elektrik tesisatını yenileme: Uyarı işaretleri, süreç ve dikkat edilmesi gerekenler

Köln'ün Südstadt semtinde bir Gründerzeit binası, Hürth'te savaş sonrası dönemden kalma bir ev ya da Rhein-Erft bölgesinde 1970'lerden kalma bir sıra ev: Pek çok binada, bugünkü ihtiyaçlar için hiç tasarlanmamış bir elektrik tesisatı bulunur. O zamanlar az sayıda priz, neredeyse hiç büyük cihaz ve hiç kaçak akım koruma rölesi (FI-Schutzschalter) yoktu. Bugün indüksiyonlu ocak, çamaşır kurutma makinesi ve home office aynı anda devrede – ve yakında belki wallbox ile ısı pompası da.

Kazanılmış hak – ve sınırları

Kurulduğu dönemde o zamanki kurallara uygun olan bir elektrik tesisatı, kural olarak kullanılmaya devam edilebilir. Ancak bu kazanılmış hak (Bestandsschutz) şu durumlarda sona erer:

• tesisat, örneğin hasarlı yalıtımlar nedeniyle bir tehlike oluşturuyorsa veya
• tesisat esaslı biçimde değiştirilir veya genişletilirse – bu durumda en azından değiştirilen bölüm bugünkü teknik duruma uygun olmalıdır.

Buna ek olarak: Kiraya veren herkesin bir güvenlik sağlama yükümlülüğü (Verkehrssicherungspflicht) vardır. Bu nedenle, açık bir yasal zorunluluk olmasa bile elektrik tesisatının düzenli olarak kontrol ettirilmesi şiddetle tavsiye edilir.

Eskimiş bir elektrik tesisatının uyarı işaretleri

• Koruma iletkeni olmayan iki damarlı kablolar: Eski binalarda yeşil-sarı koruma iletkeni (Schutzleiter) çoğu zaman yoktur; bu durumda prizlerde etkili bir topraklama kontağı (Schutzkontakt) bulunmaz.
• Yalıtımı dokunulduğunda kırılan kumaş kaplı veya gevrekleşmiş kablolar.
• Dağıtım panosunda kaçak akım koruma rölesi olmayan vidalı (buşonlu) sigortalar (Schraubsicherungen).
• Çok az sayıda elektrik devresi: Mutfak, banyo ve oturma alanları sık sık atan tek bir sigortaya bağlı.
• Isınan prizler, anahtarlar veya fişler, titreyen ışık veya yanık kokusu.
• Priz eksikliği nedeniyle kalıcı çözüm olarak kullanılan çok sayıda çoklu priz.

Bu maddelerden birkaçı geçerliyse tesisat bir elektrik uzmanı (Elektrofachkraft) tarafından kontrol edilmelidir. Yalıtım direnci ve çevrim empedansı (Schleifenimpedanz) ölçümleri, tesisatın durumunu hızla ortaya koyar.

Kısmi yenileme mi, komple yenileme mi?

Her şeyin her zaman yenilenmesi gerekmez. Uygulamada üç kademe kendini kanıtlamıştır:

Yenileme süreci nasıl işler?

1. Mevcut durum tespiti ve ölçüm: Kabloların, dağıtım panosunun ve sayaç panosunun durumu.
2. Planlama: Prizlerin, aydınlatma çıkışlarının ve devrelerin sayısı ve konumu – DIN 18015'e ve örneğin home office, akıllı ev veya ağ altyapısı gibi isteklerinize göre.
3. Sayaç panosu ve dağıtım panosu: Gerekirse yeni bir sayaç panosu ve kaçak akım koruma röleli yeni bir tali dağıtım panosu.
4. Kablo döşeme: Yapının durumuna göre duvar kanallarında, boş borularda veya kablo kanallarında.
5. Test: DIN VDE 0100-600'e göre ilk muayene ve test raporu (Prüfprotokoll).

İçinde oturulan binalar çoğu zaman bölüm bölüm yenilenebilir; böylece dairenin bir kısmı her zaman kullanılabilir durumda kalır.

Geleceğe hazır planlama

Zaten yenileme yapan herkes önümüzdeki yılları da hemen hesaba katmalıdır:

• ileride kurulacak bir wallbox için park yerine boş borular (Leerrohre),
• dağıtım panosunda fotovoltaik, depolama ve ısı pompası için yer,
• çalışma ve yaşam alanlarına ağ kabloları,
• güncel teknik duruma uygun aşırı gerilim koruması ve kaçak akım koruma röleleri.

Köln, Hürth ve Rhein-Erft bölgesinde elektrik tesisatlarını yeniliyoruz – ayrıntılar Elektrik tesisatı ve Test ve bakım sayfalarımızda.